- Порядок створення
- Нормативно-правові акти
- Найбільш поширенні запитання
- Міфи про ОСББ, що перешкоджають створенню об’єднань
- Інформаційні матеріали (буклети, інфографіка тощо)
- Консультації щодо управління житловим фондом
- Школа обізнаного киянина
- Перелік ОСББ, що діють на території Голосіївського району
- Перелік ЖБК, що діють на території Голосіївського району
Всю необхідну інформацію по створенню ОСББ можна отримати у Відділі по роботі з житловими будинками не комунальної форми власності Управління житлово-комунального господарства Голосіївської РДА:
м. Київ, просп. Голосіївський, 17-б, тел. 281-60-16 - Дишкант Сергій Дмитрович
Об'єднання співвласників багатоквартирного буднику (ОСББ) створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Переваги створення ОСББ
• У разі створення ОСББ підвищується зацікавленість, відповідальність і, як наслідок, ефективність управління спільною власністю, поліпшується житлово-комунальне обслуговування;
• Створення в будинку юридичної особи сприяє вдосконаленню договірних відносин та розвиткові конкуренції на ринку житлово-комунальних послуг;
• Укладаючи угоди, більшість голів ОСББ дуже уважно відстежують у документах інтереси споживачів, готують і обстоюють протоколи розбіжностей. Вже сьогодні можна відмовлятися від неякісних послуг, вибирати компанію на ринку вивезення побутового сміття, обслуговування ліфтів тощо;
• Завдяки фінансовому контролю та прозорості використання коштів (а також з огляду на статус неприбуткової організації) зростає кількість сумлінних платників;
• Формувати штатний розклад, персональний склад працівників та їх заробітну плату.
• Можливість самостійно розраховувати та встановлювати розміри внесків на утримання та експлуатацію житлового фонду;
• Учасники об'єднання можуть наперед запланувати заходи для поліпшення стану свого будинку, тобто для модернізації та ремонту обладнання всієї будівлі, а також встановлення систем енергозбереження;
• Обирати на конкурсній основі виконавців житлово-експлуатаційних послуг для покращання якості утримання будинку та скорочення загальних витрат
• ОСББ має можливість отримати у власність або довгострокове користування прибудинкову територію, це захищає прилеглу земельну ділянку від зведення на ній додаткових споруд – так званого ущільнення забудови, яке сьогодні створює проблеми багатьом мешканцям.
• Отримувати кредит на проведення ремонтів, встановлення лічильників, облаштування прибудинкової території.
• Після прийому будинку на свій баланс здавати в оренду допоміжні приміщення і скеровувати ці кошти на покращення технічного стану житла.
НОВИНИ:
Інформація для голів ОСББ та ЖБК щодо переходу на нові тарифи
Що краще: жити, як живемо, чи створити ОСББ?
Об’єднання власників: історія, досвід
Чим володієш ти, те володіє і тобою
